.?EXKLUSIV: Großartige Gelegenheit für Investoren in der Gemeinde Alhaurín el Grande Málaga, nur 25 Minuten vom Zentrum Málagas oder 10 Minuten vom Technologiepark entfernt.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 800 m2 und ein kleines Haus von 100 m2 auf einem Grundstück von ca. 57.000 m2.
Sobald die erforderlichen Verwaltungs- und Stadtplanungsverfahren sowohl beim Rathaus von Alhaurín el Grande als auch bei der andalusischen Regionalregierung abgeschlossen sind, um die notwendigen Genehmigungen und Lizenzen zu erhalten, besteht die Möglichkeit bzw. das Potenzial, gegebenenfalls 10 % des Grundstücks auf DREI Etagen (Erdgeschoss plus zwei), d. h. 17.000 m2, zu bebauen.
Nach der Ausarbeitung des entsprechenden Städtebauprojekts und seiner erforderlichen Genehmigung durch den Stadtrat und die Regionalregierung von Andalusien könnten auf dem Grundstück bis zu 17.000 m2 bebaut werden, verteilt auf drei Stockwerke (Erdgeschoss plus zwei), da die aktuelle Gesetzgebung eine Bebauung des Grundstücks von 10 % und eine maximale Höhe von drei Stockwerken erlaubt. Diese bebaubare Fläche würde die bestehenden Gebäude einschließen, falls diese erhalten bleiben sollen.
Das Obige kann nicht garantiert werden, da es nicht vom Verkäufer abhängt, kann aber auf Anfrage des Interessenten vor dem Kauf der Immobilie mit dem Rathaus von Alhaurín el Grande besprochen werden.
Derzeit stehen rund 5.000 Palmen im Alter von jeweils etwa 10 Jahren zum Verkauf bereit und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine sehr geräumige Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda und der überdachten Terrasse. Im selben Erdgeschoss gibt es auch ein türkisches Bad, einen Innenpool, eine Dusche und eine Sauna. Dieser Raum muss renoviert werden.
Erster Stock: Es verfügt über 4 große Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat ein komplettes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die restlichen drei Schlafzimmer über eine Tür im Flur Zugang zur Terrasse haben.
2. Stock: ein kleiner Turm
Keller: Ein kleiner Weinkeller, ein Freizeitraum mit Bar, ein Billardzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Büro. Von dort gelangt man direkt zu einer Verbindung zu den beiden Maschinenräumen für den Pool und die Bewässerungsanlage des gesamten Grundstücks.
Grillhaus: ein kleines Haus mit eigenem Grill und Ofen. usw..
Gästehaus: ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche im ersten Stock und einer Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss.
Gemäß dem Dekret 2182005 der andalusischen Regionalregierung vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Register-, Eigentumsübertragungs- (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Lage
Land
Berg-Pueblo
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Südwest
Zustand
Gut
Pool
Privat
Kinderpool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Vorinstallierte
A/C Warm
A/C Kalt
Aussicht
Meer
Berge
Land
Panoramisch
Garten
Pool
Patio
Städtisch
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Satelliten-TV
WiFi
Sauna
Gamesroom
Gästewohnung
Gästehaus
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Jacuzzi
Bar
Grill
Doppelverglasung
Monteurzimmer
Stall
Keller
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Bewachung
Voll Eingezäunt
Eingangstelefon
Alarm
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Garage
Überdacht
Mehrere
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Photovoltaik-Solarmodule
Solare Warmwasserbereitung
Kategorie
Günstiges Angebot
Golf
Ferienhäuser
Investition
Reduziert
Mit Baugenehmigung
Höhepunkte
Referenz
R5021188
Preis
€2,750,000
Ort
Alhaurín el Grande
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Finca - Cortijo
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Grundstück
57000 m2
Gebaut
980 m2
Terrasse
40 m2
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