Erstklassiges Urbanes Entwicklungsgrundstück – Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Meerblick – Bis zu 7 Villen
Investoren- & Bauträgerchance | Urbanes Bauland | Costa del Sol
Dieses 6.236 m² große urbane Grundstück befindet sich in der begehrten Lew-Hoad-Zone von Las Lomas de Mijas und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete der Costa del Sol zu entwickeln.
Die Lew-Hoad-Gegend, rund um den Lew Hoad Tennis & Padel Club, ist bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter, die erhöhte Lage sowie eine starke Nachfrage von Endnutzern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung mit offenen Ausblicken auf die Berge und teilweisem Meerblick – eine Kombination, die den Wert hochwertiger Villen in dieser Lage nachhaltig unterstützt.
Lage & Marktkontext
Las Lomas de Mijas gehört zur Gemeinde Mijas und bietet hervorragende Anbindungen an:
Mijas Pueblo
La Cala de Mijas
Fuengirola
Strände, Golfplätze und internationale Schulen
Flughafen Málaga ca. 30–35 Minuten mit dem Auto
Die Gegend zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die hochwertige Wohnimmobilien in einer etablierten, niedrig bebauten Umgebung suchen – ideal für ein Boutique-Projekt mit luxuriösen Villen.
Planung & Zonierung
Klassifizierung: Urbanes Bauland (Suelo Urbano)
Zonierung: AIS-4
Zulässige Nutzung: Wohnnutzung – freistehende Villen
Mindestgrundstücksgröße: 800 m²
Bebaubarkeit: 0,25 m²/m²
Maximale Bebauung: 25%
Maximale Höhe: Erdgeschoss + 1 (7 m)
Grenzabstände: 3 m
Stellplätze: 2 pro Wohneinheit
Entwicklungskapazität
Bis zu 7 unabhängige Villen
Ca. 1.559 m² bebaubare Dachfläche
Durchschnittliche Bebaubarkeit pro Einheit: ~223 m²
Kellergeschosse und nicht anrechenbare Flächen sind je nach Projektgestaltung möglich.
Unverbindliche Villenkonfiguration (vorbehaltlich Genehmigung):
Keller: ~120 m²
Erdgeschoss: ~115 m²
Obergeschoss: ~107 m²
Gesamtfläche pro Villa ca.: ~340 m²
Durch die erhöhte Lage können zukünftige Villen von offenen Ausblicken und teilweisem Meerblick profitieren, was die Attraktivität im Verkauf und den Wiederverkaufswert steigert.
Investitionsargumente
Urbanes Grundstück in einem konsolidierten Premium-Wohngebiet
Klare baurechtliche Parameter
Begrenztes Angebot an vergleichbarem Bauland in Lew Hoad / Las Lomas
Geeignet für phasenweise oder gesamtheitliche Entwicklung
Hohe Nachfrage bei internationalen Endkäufern
Vollständige technische Unterlagen, Zonierungsübersichten und Katasterinformationen sind auf Anfrage verfügbar.
Lage
Vorstadt
Land
Berg-Pueblo
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Zustand
Ausgezeichnet
Aussicht
Meer
Berge
Land
Panoramisch
Höhepunkte
Referenz
R5300431
Preis
€2,495,000
Ort
Mijas
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Wohnviertel
Schlafzimmer
Badezimmer
0
Grundstück
6236 m2
Gebaut
0 m2
Terrasse
0 m2
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