Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die sofortige Rentabilität und einen Rückzugsort zum Entspannen suchen.
Mehr als 55 Quadratmeter Wohnfläche, funktional und harmonisch aufgeteilt, mit Eingangshalle, Doppelzimmer mit Einbauschrank, komplettem Badezimmer mit Badewanne und Bidet, separater Küche; ein funktionales und gut ausgestattetes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine großzügige Terrasse, die Ihre Gäste begeistern wird, da sie dank ihrer fantastischen Ausrichtung nach Osten und innerhalb der Wohnanlage den ganzen Tag über angenehme Temperaturen und absolute Ruhe genießen können, da sie vom Straßenlärm abgeschirmt ist und der Poolbereich strategisch günstig hinter ihr liegt.
Leben in der Gemeinschaft und Dienstleistungen
Die Wohnanlage ist eine Oase der Dienstleistungen: Genießen Sie die begrünten Gemeinschaftsbereiche, zwei große Swimmingpools und die exklusive Bar für Bewohner. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, ist es aufgrund seiner Lage im ersten Stock bequem und zugänglich. Hinzu kommt, dass die Wohnung komplett nach außen gelegen ist.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Zugang zu einem Gemeinschaftsparkplatz im Freien in der Calle Ópalo, nur wenige Meter zu Fuß innerhalb der Wohnanlage entfernt, was die tägliche Logistik erleichtert und einen zusätzlichen Wert für die Ferienvermietung darstellt.
Maximales Potenzial: Touristenlizenz
Diese Wohnung verfügt bereits über eine gültige Touristenlizenz. Derzeit warten wir auf den detaillierten Rentabilitätsbericht der derzeitigen Verwaltungsagentur, der Ihnen anhand realer Daten Aufschluss über die Rendite Ihrer Investition gibt.
Gemäß den geltenden Vorschriften der Regionalregierung ist es nicht erforderlich, eine neue Tourismuslizenz zu beantragen. Es reicht aus, eine Mitteilung über den Eigentümerwechsel beim Tourismusregister einzureichen und die erforderlichen Unterlagen vorzulegen. Bei Noray Walkers beraten wir Sie bei diesem Verfahren, um die Kontinuität des Betriebs ohne Unterbrechungen zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition sind, die sich vom ersten Tag an für Sie auszahlt, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:
- Vermögensübertragungssteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 % (15.400,00 €), unbeschadet der ermäßigten Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
- Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebührenordnung verabschiedet wurde.
- Registergebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung verabschiedet wurde, in Rechnung gestellt.
- Verwaltungskosten (Verwaltungsagentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabrechnung und die Eintragung ins Register belaufen sich auf [ca. 500,00 €] € (inkl. MwSt.).
- Gebühren der Agentur des Verkäufers: im Verkaufspreis enthalten
- Gebühren der Agentur des Käufers: Dies ist bei dieser Agentur nicht der Fall.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Lage
Gewerbegebiet
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Siedlung
Orientierung
Ost
Süd
Zustand
Kürzlich neumöbliert
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Garten
Merkmale
Einbauschränke
Private Terrasse
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll Eingezäunt
Eingangstelefon
Parkmöglichkeit
Unüberdacht
Straße
Gemeinschaftlich
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Golf
Ferienhäuser
Investition
Höhepunkte
Referenz
R5317474
Preis
€220,000
Ort
Riviera del Sol
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Grundstück
0 m2
Gebaut
56 m2
Terrasse
0 m2
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