Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen Ihr eigenes Bed & Breakfast im Herzen Andalusiens, wo Ihre Gäste mit atemberaubenden Bergblicken aufwachen, faule Nachmittage am Pool verbringen und den Tag unter einem Sternenhimmel ausklingen lassen. Diese andalusische Villa mit Touristenlizenz bietet genau diese Möglichkeit – und sie ist bereit, dass Sie direkt am ersten Tag starten können.
Nur zehn Autominuten vom lebhaften weißen Dorf Villanueva de la Concepción entfernt und mit Blick auf den spektakulären Naturpark El Torcal, vereint diese charmante freistehende Villa Ruhe, Raum und Authentizität mit hervorragender Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, was sie besonders attraktiv für internationale Gäste macht, die Natur, Ruhe und Komfort suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Besonders spannend für jeden, der ein Bed & Breakfast eröffnen möchte, ist die Flexibilität dieser Immobilie. Das Haupthaus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein seltenes und sehr begehrtes Layout für Gästeunterkünfte. Eines dieser Schlafzimmer hat einen separaten Eingang von außen, was die perfekte Möglichkeit bietet, eine unabhängige Gästesuite oder ein Studio einzurichten. Darüber hinaus gibt es zwei vollständig möblierte Casitas von 28 m² und 22 m², die sich ideal für sofortige touristische Vermietung eignen. Mit drei bereits vorhandenen Mietoptionen und einer gültigen Touristenlizenz ist das Fundament für das Geschäft bereits gelegt. Noch besser: Das gesamte Inventar ist im Verkauf enthalten, sodass Sie buchstäblich den Schlüssel umdrehen und Gäste willkommen heißen können, ohne zusätzliche Investitionen.
Die Villa befindet sich auf einem nahezu vollständig eingezäunten, ebenen Grundstück von 5.267 m² und bietet Privatsphäre sowie eine Atmosphäre der Ruhe, die immer mehr Reisende suchen. Der fast 50 m² große Swimmingpool mit neuer Pumpe bildet das Herzstück des Außenbereichs. Es handelt sich um einen Betonpool mit Folienauskleidung, der bei Wunsch auch gefliest werden kann. Neben dem Pool schafft eine charmante Außenküche den perfekten Rahmen für gemeinsame Abendessen, Themenabende oder entspannte Frühstücke im Freien. Ein praktischer Waschbereich ergänzt die Funktionalität, während das geschlossene Wintergarten am vorderen Teil des Hauses zusätzlichen Wohnraum mit Blick auf den grünen Garten in jeder Jahreszeit bietet.
Der Garten selbst ist ein kleines Paradies mit fünfzehn verschiedenen Sorten ausgewachsener Obstbäume, darunter Pflaumen, Äpfel, Walnüsse, Kirschen, Zitronen, Limetten, Aprikosen und Maulbeeren. Die Gäste können die andalusische Landschaft buchstäblich schmecken. Im Inneren schafft das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Holzofen eine warme Atmosphäre in den kühleren Monaten, während die Heiz- und Kühlanlage Komfort das ganze Jahr über garantiert. Alle Schlafzimmer sowie beide Casitas sind mit Klimaanlage ausgestattet, und die doppelt verglasten Fenster im gesamten Haus sorgen für Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Die Küche ist vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz, während das Warmwasser über Propangasboiler bereitgestellt wird, mit Ausnahme eines Badezimmers, das einen elektrischen Boiler nutzt. Die Immobilie ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen und bietet so Zuverlässigkeit und Bequemlichkeit.
Für jeden, der ein Boutique-Landhaus, ein Erwachsenen-Retreat, ein Gästehaus für Wanderer oder ein kleines Lifestyle-Business im Süden Spaniens aufbauen möchte, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern eine sofort nutzbare Gelegenheit. Die wachsende Beliebtheit des ländlichen Tourismus in Andalusien, insbesondere in Naturschutzgebieten wie El Torcal, macht diese Lage besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer, Paare und internationale Reisende, die in Málaga ankommen.
Dies ist mehr als nur eine Villa. Es ist die Chance, Leben und Einkommen in einer der schönsten und authentischsten Regionen Spaniens zu verbinden. Alles ist bereits vorhanden: die Lizenz, die Aufteilung, der Charme und die Umgebung. Es fehlt nur noch der nächste Eigentümer, der bereit ist, das nächste Kapitel zu schreiben.
Lage
Land
Berg-Pueblo
Orientierung
Süd
Südwest
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Aussicht
Berge
Land
Panoramisch
Garten
Pool
Patio
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Solarium
WiFi
Gästewohnung
Gästehaus
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Marmorfußboden
Grill
Doppelverglasung
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Mehrere
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Ferienhäuser
Weiterverkauf
Höhepunkte
Referenz
R5109421
Preis
€445,000
Ort
Villanueva De La Concepcion
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Finca - Cortijo
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Grundstück
5267 m2
Gebaut
195 m2
Terrasse
120 m2
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